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Channel: Hausbau Erfahrungen und Hilfe von Bauherren
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Netzwerkkabel in jedem Zimmer?

September 14, 2016, 10:33 am
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Hallo,

derzeit geht es an die Elektroplanung. Ich bin am überlegen, ob eine Netzwerkverkabelung bei einem Neubau sinnvoll ist oder nicht. Geplant habe ich jetzt erstmals nur eine Doppeldose im Wohnzimmer und eine Doppeldose im Büro. In der heutigen Zeit sitzt man dann doch eher am Tablet oder Laptop und surft über WLAN. Was ist eure Meinung dazu?
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Garage ausbauen zu Wohnraum

September 14, 2016, 10:45 am
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Ich würde gerne meine Garage (70qm) zu Wohnraum ausbauen. Das Gebäude besteht aktuell aus einem 24cm Mauerwerk (Bimsstein von 1970) und einem nicht gedämmten Ringanker, leider ist bei drei Wänden keine Außendämmung möglich, weil die Wände der Nachbarn quasi direkt daneben stehen (1-3 cm Luftspalt).

Eine Innendämmung, wie sie oft angepriesen wird, mit Faserplatten und Dampfsperre kommt nicht in Frage.

Welche Möglichkeiten habe ich die Garage in Wohnraum umzuwandeln? Ist es möglich von innen...

Garage ausbauen zu Wohnraum
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Grundstück als Bauerwartungsland kaufen

September 14, 2016, 10:57 am
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Hallo, wir haben ein Grundstück in Aussicht, welches nach Auskunft der Stadt mit Inkrafttreten des neuen Flächennutzungsplans zum Ende des Jahres für den Wohnbau frei gegeben wird. Wir befinden uns in der Recherche und würden erste finanzielle Aufwendungen (z.B. Baugrundgutachten) in Auftrag geben.
Nun zur Frage:

Sollen wir den Kaufvertrag (natürlich notariell und anwaltlich geprüft) mit einer Klausel versehen und abschließen? Oder lieber warten? Wir wollten jetzt einen schriftlichen Nachweis,...

Grundstück als Bauerwartungsland kaufen
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Probleme mit "Schüco dcs touch display"

September 14, 2016, 11:01 am
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Hallo zusammen,

wir haben für unsere Eingangstüre das System "Schüco dcs touch display" verbaut und haben damit nur Probleme. Kennt jemand das System? Hab ihr ähnliche Probleme?
Hier eine Aufstellung unserer Probleme:

Allgemein:
  • Helligkeit vom Display nicht ausreichend (bei Tageslicht sehr schwer abzulesen, Helligkeit bereits auf Maximum)
  • Softwarestand sehr unzuverlässig (siehe weiter unten)
  • Touch Display reagiert sehr träge

Zur Software:
Wir hatten schon mehrmals...

Probleme mit "Schüco dcs touch display"
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Probleme mit "Schüco dcs touch display"

September 14, 2016, 11:01 am
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Grundriss 160 m² mit der Bitte um Eure Meinungen

September 14, 2016, 12:27 pm
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Hallo zusammen,

nachdem ich hier schon viele ehrliche Feedbacks gesehen habe, bitte ich Euch auch mir eines zu geben. Wir haben bereits eine Baulücke im Dorfkern erworben und planen jetzt ein Fertighaus.

Bebauungsplan/Einschränkungen

Bebauungsplan schränkt uns nach §34 ein, wobei in der direkten Umgebung alles vorhanden ist: Beide Giebelausrichtungen, 2,0 Geschosse, Satteldächer von ca. 25 ° bis ca. 40 °. Außerdem haben die direkten Nachbarn das Baufenster Richtung...

Grundriss 160 m² mit der Bitte um Eure Meinungen
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Ups...! Wir brauchen jetzt doch ein Kinderzimmer...

September 14, 2016, 1:01 pm
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Huhu zusammen...

Mitte April zieht nun also ein neuer Mitbewohner bzw. eine neue Mitbewohnerin bei uns ein. Geplant wars nicht, freuen uns aber trotzdem wie Bolle!
Momentan ist Kind 1 unser Schlazi und durch die SO-Lage mit Abstand der wärmste Raum im Haus. Schlafen ist momentan Bügel- und Gästezimmer und Kind 2 ist Büro.
Planunten ist Norden.

Bin jetzt am überlegen aus dem Kind 1 Büro, Wäsche- und Gästezimmer zu machen, aus dem Schlafen das SchlaZi und aus Kind 2 das Kinderzimmer. Der Zwerg...

Ups...! Wir brauchen jetzt doch ein Kinderzimmer...
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Anwalt Immobilienrecht Grundstücksrecht

September 14, 2016, 1:35 pm
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Hallo,

wir möchten gerne ein Grundstück kaufen und benötigen in einigen Punkten rechtlichen Beistand.

Wer kann einen Fachanwalt für Immobilienrecht und Grundstücksrecht im Raum Berlin/Brandenburg (OHV) empfehlen?

Danke liebe BauGemeinde
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Trockenbautrennwand inc. Dämmung abdichten (Innenwand Bad)?

September 14, 2016, 1:39 pm
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Hallo

Hab im Bad ab einer Höhe von 2,2m bis ca. 3,5m Trockenbau der auf eine bestehende Ziegelwand aufgesetzt ist/wird.
Es handelt sich bei dieser Wand um eine Innenwand.
Die Trockenbauverlängerung geschieht mit Gipsfaserplatten (fermacell). Die Stöße der Gipsfaserplatten werden verklebt.
Der Hohlraum der Trockenbauwand wird mit Mineralwolle Schallgedämmt.
Die Fuge zwischen Ziegelwand und Trockenbau wollte ich nur spachteln und dann überputzen.

In dieser Trockenbauwand befinden sich...

Trockenbautrennwand inc. Dämmung abdichten (Innenwand Bad)?
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Grundriss 120qm bungalow Efh

September 14, 2016, 1:41 pm
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Hallo liebe Leute,

Ich würde mich über Kritik und Ratschläge bezüglich unseres Grundrisses freuen. Wir möchten noch in diesem Jahr einen Bauantrag stellen.

Vielen Dank schon mal...
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Mosaikfliesen im Bad

September 14, 2016, 1:54 pm
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Kann mir jemand sagen ob Mosaikfliesen im Bad als Bodenbelag pflegeleicht sind oder eher nicht so?
Derzeit habe ich relativ große Fliesen im Bad und wenn ich durchwische dann bleiben Fussel gerne mal an der Fuge hängen. Bei Mosaikfliesen hat man ja recht viel Fuge und das ganze ist demnach noch schlimmer?


Falls ihr sonst noch Ideen für einen unsymmetrischen und natürlichen Bodenbelag fürs Badezimmer habt dürft ihr mir den gerne nennen.

Gibts vielleicht etwas das nahzu fugenlos ist?...

Mosaikfliesen im Bad
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KfW 431 Dauer Eingangsbestätigung

September 14, 2016, 2:21 pm
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Hallo,
wir bauen ein KfW 55 Haus und ich habe vor knapp 8 Wochen die Unterlagen, dummerweise ohne Kopie des Personalausweises, an die KfW geschickt, aber noch keine Eingangsbestätigung oder irgendeine Reaktion darauf erhalten.

Habt Ihr Erfahrungen wie lange sowas normalerweise dauert? Ich werde morgen mal anrufen und nachfragen.

Danke!
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Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

September 14, 2016, 3:17 pm
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Hallo zusammen,

ich habe mir vor 5 Jahren ein Altbauhaus für rund 200.000 € gekauft. Dafür und für die anschließende Renovierung habe ich einen Kredit über 230.000 € bei der Sparkasse aufgenommen. Insgesamt habe ich rund 350.000 € reingesteckt. Meine Restschuld beläuft sich derzeit auf 180.000.

Nun habe ich von der Sparkasse ein Schreiben bekommen, dass ich in die Anfertigung eines Beleihungswertgutachtens einwilligen soll. Sprich es sollen von der Sparkasse beauftragte Gutachter mein Haus...

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
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Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?

September 15, 2016, 2:10 am
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Hallo,

wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine Grundschuld mit erstem Rang eintragen kann. Soweit, sogut.

Nun soll aber schon bis zur Beurkundung des Verkaufs die Höhe der Grundschuld angegeben werden...da wir aber erst mit der Planung angefangen haben,...

Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?
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Infos zu Die Bauplaner aus Halberstadt

September 15, 2016, 2:19 am
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Hat jemand schon mal was von Die Bauplaner aus Halberstadt gehört?
Mein Mann und ich bekommen nächste Woche besuch vom Verkaufsleiter zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Im Netz konnte ich den Verkaufsleiter bei FB ausfindigmachen ebenso dort zu finden die Seite der GmbH.
Im Internet finde ich des weiteren nur das die Gründung der GmbH im April 2016 war. Womöglich wurde die Geschäftsart gewechselt? Ich wüsste gerne wie lange es die schon gibt, ob jemand erfahrung mit denen gemacht hat?...

Infos zu Die Bauplaner aus Halberstadt
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Falscher Beton im Fundament? XC3 statt XC2

September 15, 2016, 2:39 am
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Hallo zusammen,

bei uns wurde das Fundament (bewehrt) betoniert mit einem Beton C 20/25 XC3.

Nun habe ich allerdings erfahren, dass man normalerweise einen XC2 nimmt bei Gründungen.
Laut Norm wird der XC3 bei Luftumgebung und nur mäßiger Feuchte verwendet?

Ist der XC3 nun falsch? Hat das irgendwelche Folgen die mit den Jahren auftreten könnten?

Gruß
Arthur
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Bohren und Schrauben auf Porenbeton

September 15, 2016, 3:09 am
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Hallo Zusammen,

ich möchte Dachsparren auf meinem Schuppen befestigen. Die vordere Wand besteht zum größten teil aus Ziegelsteine und solch grauen Hohlblocksteinen. Ist ein älterer chuppen, den ich jetzt nur neu mit einem Dach decken will. Um den Mauerabschluss gerade zu bekommen, habe ich 5er Porenbeton aufgemauert. Auf der anderen Seite einen 24er Porenbetonstein.Meine Frage:
Ich will die Dachsparren mit Winkel befestigen. Kann ich einfach in Porenbeton bohren und mit Dübel und Schraube den...

Bohren und Schrauben auf Porenbeton
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Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

September 15, 2016, 3:27 am
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Hallo Leute,

wir suchen ein Haus zum Kaufen und haben evtl. ein konkretes Objekt gefunden.

Kurz zum Hintergrund, wir sind ein verheiratetes Paar wohnen derzeit auf 120qm in einer Wohnung zur Miete in NRW (Warmmiete ca 1250 Euro) Nettoeinkommen zusammen ca. 3800 Euronen.

Keine offenen und laufenden Kredite.

Wir könnten ein Eigenkapital von ca. 20T Euro zusammenkratzen.

Da wir uns damit keine teure Immobilie für über 300T euro leisten können haben wir uns damit arrangiert eine...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?
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Stäbchenparkett rausreißen - Laminat rein

September 15, 2016, 5:39 am
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Hallo zusammen,

beim unserer Gebrauchtimmobilie (25 Jahre altes Einfamilienhaus) liegt in den Kinderzimmern und Arbeitszimmer Stäbchenparkett. Dieses hat "normale" Abnutzung.
Geplant war/ist, den Boden abschleifen u. versiegeln zu lassen vor dem Einzug der irgendwann im Frühjahr

Jetzt sind wir bei Bekannten auf einen Laminat-Boden (Wildeichedesign) aufmerksam geworden der uns gut gefällt.
Daher kam uns der Gedanke, dass Stäbchenparkett rauszureißen und den Laminat zu verlegen. der...

Stäbchenparkett rausreißen - Laminat rein
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Treppe wird ohne Geländer geliefert und ich muss nun nachzahlen ???

September 15, 2016, 5:53 am
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Hallo,

wir haben ein Haus gebaut bzw. sind in den Endzügen. Jetzt wird die Treppe geliefert. Aber jetzt sagt die Firma, dass ich für das Treppenauge (Also rund um die Treppe herum) kein Geländer bestellt habe und das nun nachkaufen muss, da ich es nicht bestellt habe (Fast 2.000 Euro)

Ist das normal das man eine Treppe ohne Geländer kauft? Das zählt für mich als Sicherheitsmaßnahme, dass man von da oben nicht runterfallen kann. Ich dachte das wäre Standard.

Im Vertrag steht wörtlich:

"Im...

Treppe wird ohne Geländer geliefert und ich muss nun nachzahlen ???
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