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Channel: Hausbau Erfahrungen und Hilfe von Bauherren
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Baufinanzierungsberater anwesend?

January 21, 2016, 2:07 pm
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Wir haben unser Haus jetzt durch gerechnet.

Haus: 293.800€
Sonderwünsche 20.100€
Kosten für Notar und Grundbucheintrag: 5876€
Grunderwerbssteuer 19097€

Gesamtkosten: 338.873€

Verdienst ist aktuell wie folgt:

Mann 1700€
Frau 1250€ (ist in Elternzeit bis Juni 2016 danach 2000€)
Kindergeld 200€

Eigenkapital:

55.000€

Vom EK müssen aber noch Möbel, Küche, Bodenbeläge und den Maler bezahlen.

Tilgung soll 2% sein und Sollzinsbindung 15 bzw. 20 Jahre (sofern möglich) und...

Baufinanzierungsberater anwesend?
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Ohne Eigenkapital geht es nicht - kleine Warnung an zukünftige Bauherren

January 21, 2016, 2:24 pm
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Hallo, kleiner Hinweis für zukünftige Bauherren, wie es uns erging

Ursprünglich wollten wir für 250.000 ein Haus bauen plus 100.000 Grundstück einschl. NK = 350.000 all in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen drauf gehen, sind das dann effektiv 25.000 Eigenkapital.

Nach Gesprächen mit diversen Hausbaufirmen und Finanzdienstleistern und ob der niedrigen Bauzinsen positiv gestimmt war das Wunsch-Grundstück zu variablem Zins schnell gekauft...

Ohne Eigenkapital geht es nicht - kleine Warnung an zukünftige Bauherren
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Woher kommt die Feuchtigkeit?

January 21, 2016, 3:20 pm
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Hallo liebe Leute!

Ich besitze mit meiner Familie ein Ferienhaus in MV, es ist ein alter Bungalow, ich glaube mein Vater hat damals irgendwas von außen aufgedämmt. Er ist gestorben, sodass wir nicht herausfinden können, was genau er dort gemacht hat. Aber er machte eigentlich nie halbe Sachen...

Nun ist es so, dass wir renovieren wollen und festgestellt haben, dass sich unter dem PVC+Teppich schwarze Stockflecken (Schimmel?) ausgebreitet haben.

Wir haben leider keine Ahnung vom Hausbau etc...

Woher kommt die Feuchtigkeit?
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Tapatalk macht Probleme

January 22, 2016, 12:39 am
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Hallo,

ich habe seit ca. 4 Tagen Probleme mit Tapatalk: ich kann die einzelnen Threads nicht mehr öffnen, habe nur noch die Übersicht.

Hat jemand eine Idee, woran das liegen könnte? Betriebssoftware vom Handy ist aktuell...

Hat jemand von Euch zur Zeit auch Probleme?

fragt Yvonne
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Erfahrungen mit Firmen im Raum Hamburg

January 22, 2016, 1:51 am
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Haus (mit Dachterrasse und ELW) in Passau

January 22, 2016, 2:33 am
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Hallo zusammen!

Da wir nun einige Tage den Entwurf unseres Architekten auf uns wirken haben lassen und nun auch das EG nach unseren Vorstellungen angepasst haben, will ich nun auch euch den Grundriss vorstellen. Baubeginn soll im Idealfall nächstes Jahr sein, letztlich sind wir aber nicht wirklich in Eile.

Die Pläne sind ein 2. Vorentwurf unseres Architekten mit einer ersten Kostenschätzung. Leider noch ohne Maße. Der erste...

Haus (mit Dachterrasse und ELW) in Passau
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Was hält ihr von Holzoptikfliesen?

January 22, 2016, 4:35 am
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Hallo,
wir überlegen in unserem Haus (ziemlich modern und offen) evtl Holzoptikfliesen zu verlegen. Ich finde diese Fliesen, wenn sie gut gemacht sind, ganz schön. Bin nur skeptisch ob ich diese in paar Jahren noch toll finde. Kennt jemand einen guten Hersteller für Holzoptikfliesen?
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KFW70 Haus Gasverbrauch zu hoch???

January 22, 2016, 4:56 am
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Halo Zusammen,
wir sind nun vor einem Jahr in unseren Neubau eingezogen und können jetzt das erste mal bewerten wie unsere Energiekosten so stehen und wir haben das dumpfe Gefühl, dass diese eindeutig zu hoch sind. Wir haben das auch mit unserem Bauträger besprochen und betreiben Ursachenforschung. Ich würde gerne aber noch die Meinung von euch einholen. Hierzu einige Eckdaten
  • KFW70
  • 180m² Wohnfläche
  • WDVS
  • 3 Fach...

KFW70 Haus Gasverbrauch zu hoch???
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Integralgerät Stibel Eltron LWZ 504 mit zentraler Zuluft

January 22, 2016, 6:08 am
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Hallo liebes Forum,
durch eine Vielzahl von bestellten Fachzeitschriften für unseren Neubau im Frühjahr 2015 bin ich nun auf die Luft-Wasser-Wärmepumpe LWZ 504 von Stibel Eltron gestoßen. Dieses Aggregat bietet laute Stibel folgendes:

" Die kompakte LWZ 504 bietet allen Wohnkomfort, der eines Energiesparhauses würdig ist. Die Energie für wohlige Raumtemperaturen und warmes Wasser zieht die Anlage aus der Außenluft. Dass die Wärme im Haus bleibt, dafür sorgt das moderne Lüftungsmanagement....

Integralgerät Stibel Eltron LWZ 504 mit zentraler Zuluft
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Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow

January 22, 2016, 6:33 am
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Hallo liebe foristen.

Erst einmal ein großes Lob an dieses Forum - sehr informativ & viele gute Sichtweisen

Wir planen gemeinsam mit der Frau ein Grundstück + Neubau Winkelbungalow EG ca. 110m2 Wohnfläche + Dachgeschoss ca 60m2 in Südbrandenburg zu finanzieren, sind uns aber nicht ganz schlüssig, ob das mit den vorhandenen Parameter relativ sinnig zu bewerkstelligen ist.

Zu unserer persönlichen Situation:
Seit 5 Jahren verheiratet ( 1 Kind - 6 Jahre alt ) Familienplanung abgeschlossen....

Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow
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Wie läuft die Fussbodenheizung?

January 22, 2016, 9:28 am
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Hallo,
Kann mir jemand sagen, wie das Heizen mit einer Fussbodenheizung generell funktioniert? Nicht jetzt von der technik allgemein, vielmehr bzgl. Strom, Gas etc.?
Ich nehme an, sie läuft mit Strom? Ist das nicht sinnlos, angesichts steigender Strompreise?
Mit Gas oder Öl wird sie ja wohl kaum laufen oder?
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Enthält Katasterauszug Vermessungsangaben?

January 22, 2016, 10:09 am
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Hallo,

die linke Grundstücksseite ist aktuell ohne Zaun. Wir würden gern einen Zaun ziehen lassen, aber dafür brauchen wir ja den exakten Verlauf. Aktuell macht die Grenze Bogen um Bogen und ist mit kleinen Bäumen bestückt. Sie scheint also keinesfalls richtig und genau zu sein.

Wenn ich mir jetzt einen Katasterauszug bestelle, kann ich dann davon ausgehen, darin exakte Angaben zu den Grenzen bzw. Lage von Grenzsteinen zu finden?
Nicht das ich dafür Geld ausgebe und dann genauso schlau bin...

Enthält Katasterauszug Vermessungsangaben?
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Viessmann Vitocal 200 A Luft-Wasser-Wärmepumpenbesitzer

January 22, 2016, 11:11 am
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Hallo zusammen,

nachdem nun unser Neubau abgeschlossen ist, wollte ich mal die Besitzer meiner installierten Anlage befragen, wie man das Aggregat am effizientesten einstellt. Natürlich bzw. vorrangig stromsparend.

Zu der Anlage besitzen wir Vitocell 100 B und ein Pufferspeicher Vitocell 100-E.

Derzeit habe ich nur die Warmwasseraufbereitungszeiten von 23 Uhr bis 5 Uhr herabgesetzt.

Ansonsten bin ich der Meinung, dass hier ordentlich Energie durchläuft, die m. E. nicht sein muss, da wir...

Viessmann Vitocal 200 A Luft-Wasser-Wärmepumpenbesitzer
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Küchenplanung mit Insel, bodentiefe Fenster

January 22, 2016, 11:37 am
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Hallo,
ich bin bereits seit längerem dabei, die Küche für unseren Neubau zu planen.
Da ich gerne bodentiefe Fenster in der Küche hätte und auch gerne eine Insel, ist es gar nicht so einfach.
Jetzt habe ich aber gestern einen Entwurf vom Küchenstudio bekommen, den ich sehr schön finde.
In den Hochschränken ist über dem Backofen ein Fach für die Mikro. Und links und rechts davon ein großer Kühlschrank und großer Gefrierschrank.
Die Insel ist ca. 2m lang und 1,20m tief. Zu den Hochschränken ist 1m...

Küchenplanung mit Insel, bodentiefe Fenster
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KWL selber installieren?

January 22, 2016, 11:42 am
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Hi Allerseits,

wir werden in wenigen Monaten bauen, Bauantrag wurde noch letztes Jahr eingereicht, um noch die alten Enev Bestimmungen nutzen zu können. Soweit, so gut.


Eigentlich wollten wir ohne KWL bauen. Wir haben die auch aufgrund der Erfahrungen in unserem aktuellen Haus für unnötig erachtet.


Aus verschiedenen Gründen kommen wir nun aber doch ins Schwanken. Eine KWL wird sich zwar niemals auch nur irgendwie amortisieren, aber als Komfortgewinn und Verbesserung der Marktchancen im...

KWL selber installieren?
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Parkett im Neubau und immer mehr Fragen

January 22, 2016, 12:44 pm
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Hallo Parkettfreunde :),

wir bauen einen 1,5 Geschosser und möchten gerne Parkett Eiche Landhausdiele verlegen.
Wir haben einen großen L-förmigen Raum für Wohn/Essbereich und offener Küche (ca 60m²).
Das Parkett wollen wir selber verlegen und auch verkleben. Jetzt haben uns Handwerker - Freunde dringend von abgeraten es selbst zu verlegen. Bisher haben wir schon öfters Laminat verlegt und trauen es uns auch zu. Sollte das Fertigparkett wirklich nur von einem Fachmann verlegt werden?
Uns ist...

Parkett im Neubau und immer mehr Fragen
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Einschätzung Finanzierungsangebot

January 22, 2016, 1:35 pm
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Hallo zusammen,

wir stehen nun endlich vor dem Endspurt bzw. wisssen mit wem und was wir bauen wollen :)
Hier ganz kurz zu unseren Voraussetzungen bzw. unserem Vorhaben:

Fertighaus mit Flachdach-Zwerchgiebel, 175 qm Wohnfläche, Keller, LWWP + WRG ~ Angebot hierfür ca. 310.000 €. Dazu kommen sicherlich nochmal 15.000 € für die Bemusterung und 15.000 € Material für Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Fliesen, Malerarbeiten,...

Einschätzung Finanzierungsangebot
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Vinylboden

January 22, 2016, 2:12 pm
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Hallo,

hat hier eigentlich schon jemand Vinylboden in Eigenleistung verlegt und wenn ja, wie funktioniert das?

Wir wollen Vinyldielen in unser Haus und haben diese auch schon ausgesucht. Werde mich zwar demnächst noch einmal mit dem Verkäufer in Verbindung setzen, aber würde mich freuen hier Erfahrungsberichte zu lesen :)!
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Planung Haus

January 22, 2016, 2:55 pm
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Hallo zusammen,
ich bräuchte Tipps zur Planung vorerst von der Garage. Siehe Anhang.

Ist die Garage mit einer Breite von 5.51m in der Breite zu klein?
Welche Breite wäre Optimal?

Viele Grüße
Franze
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Teppich auf Bodenheizung?

January 23, 2016, 3:03 am
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Wir überlegen derzeit, im OG unseres geplanten Hauses statt Parkett Teppich zu verkleben. Allerdings wird vor Teppich zusammen mit Fußbodenheizungen wegen der schlechten Wärmeleitfähigkeit von Teppich eher gewarnt. Hat hier jemand Erfahrungen damit und kann Rat geben?

Grüße.
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