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Channel: Hausbau Erfahrungen und Hilfe von Bauherren
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KNX System - Ist dieses Produkt das richtige für mich?

May 17, 2018, 11:00 pm
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Ich war heute beim GU. In spätestens zwei Wochen muss der Elektriker feststehen. Vorab muss bereits ein anderer Elektriker außer der Reihe beauftragt werden um irgendwelche Sachen im Kellerfußboden zu verarbeiten, die da herein müssen.

Ab KW 6/7 muss der noch zu beauftragende Elektriker dann auch schon parat stehen.

Geht jetzt ratz fatz. Mal gucken, ob man das mit der KNX Variante überhaupt hin bekäme. Vermutlich läuft es auf den GU Elektriker mit Loxone heraus. Er hat jetzt gesagt, um das...

KNX System - Ist dieses Produkt das richtige für mich?
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Okal Haus Baujahr 1970 sanieren

May 17, 2018, 11:02 pm
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Guten Morgen, hat jemand Erfahrungeng mit der Sanierung eines Okal Hauses Baujahr 1970. Ich möchte den Dachstuhl bestehen lassen, bzw.abstützen und die Außenwände Stück für Stück herausnehmen und durch Mauerwerk und ein Wärmeverbundsystem ersetzen. Wer hat einen Ansprechpartner der das bereits gemacht hat. Idealerweise in der Nähe des Steinhuder Meeres bei Hannover. Für mich gibt es entweder diese Lösung oder ein Komplettabriss.
Danke für Eure Anregungen
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BSV BHW Dispo Maxx Zuteilungsreif

May 17, 2018, 11:06 pm
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Hallöchen,

hab ganz vergessen das ich noch einen Bausparer schlummern habe... Die Tage ein Schreiben bekommen von dem ich nicht schlau werde....

Darlehen in Anspruch brauche ich nicht bzw. der Zins eh zu hoch. Guthabenzins 1 % , dann steht die Gesamtverzinsung erhöht sich in Abhängigkeit von der Umlaufrendite auf bis zu 4 % .

Laut Kontoauszug sehe ich das nur mit 1 % verzinst wird, jetzt kriege ich das Schreiben zuteilungsreif usw. Kann / darf ich den weiter besparen und kriege ich auch mal...

BSV BHW Dispo Maxx Zuteilungsreif
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Wohnraumförderung: Fließt 450€ Job ins Bruttojahreseinkommen?

May 17, 2018, 11:28 pm
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Guten Morgen,

kann mir jemand sagen, ob ein 450€ Job bei der Förderung der BayernLabo (Wohnraumförderung) im die Berechnung (Jahresbruttoeinkommem) mit einfließt?

Wenn nicht dann wären wir 500€ drunter und könnten den Kinderzuschuss von 10k€ (wurde vor paar Tagen erhöht) noch bekommen.

Schon Wahnsinn was als geringes Einkommen angesehen wird :).
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Nutzgärten nicht mehr gewollt?

May 18, 2018, 12:18 am
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Hallo miteinander!

Gestern habe ich im Garten den Bereich für unseren Gemüsegarten abgesteckt. Insgesamt ca. 30qm. Dazu kommt noch ein Gewächshaus mit ca. 16qm. Ein kleines "Gemüsegärtle", wie ich es bezeichnen würde.
Vom Nachbarn habe ich fragende Blicke zugeworfen bekommen. Ob ich denn jetzt unter die Selbstversorger gehe.

Wenn ich mich so in den Neubausiedlungen umsehe, sind auch nur noch Schotterwüsten, Buchs- und Solarkugeln zu sehen, während der Rasenmäherroboter über den sterilen...

Nutzgärten nicht mehr gewollt?
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EFH mit LABO und Grundstück von der Gemeinde für 444k€

May 18, 2018, 12:52 am
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Hi ihr!

Kurz zu uns: Er (33J, 2500€ Netto), Sie (38J, 800€ Netto) und die zwei Mädels (4J und 2J) aktuelle Warmmiete 800€.

Nachdem wir jetzt den Zuschlag von der Gemeinde für ein Grundstück in einem Neubaugebiet erhalten haben, möchten wir gerne ein Häuschen bauen.

Das 593qm große Grundstück kostet nur 150k€ mit Nebenkosten!
Wir haben jetzt mit einer örtlichen Baufirma ein Massivhaus geplant, das ganze kostet komplett 260k€. (Eigenleistung Arbeitsstunden Böden und Malern, ohne Keller,...

EFH mit LABO und Grundstück von der Gemeinde für 444k€
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Autokauf

May 18, 2018, 12:57 am
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Hallo,

wollen uns vom schummel Audi trennen und nen neuen koofen. A4 oder A6 Avant als Familienkutsche.

Wer hat Erfahrung, was gibt's aktuell als Neuwagen Rabatte ?
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Beck & Heun AIRFOX ONE Erfahrungen?

May 18, 2018, 1:10 am
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Hallo zusammen,
wir müssen uns gerade zwischen Lunos und der Lösung von Beck und Heun entscheiden.
Aktuell tendieren wir zum Airfox, da uas unserer Sicht optisch die elegantere Lösung und laut den Datenblättern auch leiser.
Auch die Standard Bedien-Einheit hat etwas mehr zu bieten beim Airfox.

Leider finden wir dazu keine Erfahrungsberichte.

Kennt sich damit jemand aus oder hat vielleicht selbst den Airfox One eingebaut?
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Lunos e² - Erfahrungen zu dez. Lüftung gesucht

May 18, 2018, 1:12 am
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Guten Abend,

in unserem Haus ist eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung geplant.
Das eingesetzte Produkt ist Lunos e².

Ich bin auf der Suche nach Erfahrungen:
- Wie empfindet ihr die Lautstärke?
- Merkt man kalte Zugluft wenn z.B. ein Bett darunter steht?
- Sind Außengeräusche z.B. Schlagregen, oder Gewitter deutlich...

Lunos e² - Erfahrungen zu dez. Lüftung gesucht
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Sind diese Risse sehr bedenklich?

May 18, 2018, 1:18 am
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Es handelt sich um einen Neubau und es befinden sich mehrere Risse an ganz unterschiedlichen Stellen.

Hier nun die Fragen an euch:

  1. Woran liegt das?
  2. Werden diese noch größer/breiter?
  3. Wie wirkt man diesen entgegen, macht diese auf Dauer unkenntlich?
Im Voraus vielen Dank
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Gerüst an welcher Höhe Pflicht?

May 18, 2018, 2:11 am
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Hallo Zusammen,

Ich bin mir nicht 100% sicher in die Frage hier hingehört, wusste aber auch keinen besseren Platz.
Wir bauen ein Haus mit Keller unsere Nachbar wollten keinen. Jetzt steht unser Keller und bei den Nachbarn sollte es jetzt eigentlich auch losgehen doch so wie es ausschaut machen sie erst unser Eg fertig. Aber ohne Verdichtung des Erdreichs, können sie doch kein Gerüst aufstellen oder ab wann muss mit Gerüst gearbeitet werden ?

Ich hoffe ihr könnt uns da eine Antwort geben
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Silikondichtung vom Fenster hat zahlreiche unschöne Anhaftungen

May 18, 2018, 4:06 am
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Hallo Leute,

leider sind die Bilder sehr unscharf, jedoch hoffe ich sehr, dass die Experten unter euch mir trotzdem mitteilen können um was es sich dabei handelt.

Im Voraus vielen Dank und schöne Pfingsten
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wie Erschließungskosten berechnen?

May 18, 2018, 4:12 am
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Hallo,
wir wollen gerade ein Grundstück kaufen, dass noch unerschlossen ist. Kanal und Wasser liegen in der direkt angrenzenden Straße.
Habe nun versucht die Erschließungskosten anhand der Satzung der Gemeinde zu ermitteln. In Dieser steht für Abwasser und Wasser:
Bei unbebauten Grundstücken wird als Geschossfläche ein Viertel der Grundstücksfläche in
Ansatz gebracht.
für Abwasser:
Der Beitrag beträgt pro m² Grundstücksfläche 1,50 € pro m² Geschossfläche 19,00 €
für Wasser:
Der Beitrag beträgt...

wie Erschließungskosten berechnen?
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Garagengröße?

May 18, 2018, 4:44 am
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Hallo Zusammen,
ich habe mich nun munter durch das Forum gelesen und benötige von euch ein paar Ratschläge :)

Wir planen aktuell unser Haus uns müssen uns aufgrund des begrenzten Platzes entscheiden, wie groß die Garage werden soll. Da wir ein ziemlich schmales Grundstück haben, kommt es hier auf jeden Meter an.

Aktuell hat unser Architekt die Garage mit 6x5,26m (Innenmaß) geplant, was wir allerdings für zu klein halten.
Aus unserer Sicht sollten es schon 6x6m sein.
Daneben befindet sich ein...

Garagengröße?
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Feinschliff Grundriss Neubau EFH

May 18, 2018, 4:48 am
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Hallo,

wir sind gerade dabei, unser EFH zu planen. Der Entwurf wurde nach unserer Vorgabe vom Architekten gemacht und eingereicht; die Gemeinde hat auch das ok gegeben bzgl. der Außenmaße und der paar Abweichungen zum Bebauungsplan. Jetzt ist der Entwurf beim Landratsamt und wir warten auf die endgültige Genehmigung. Die Außenmaße sind wie gesagt fest, innen können wir noch optimieren, und da wollte ich weitere Meinungen einholen bezüglich Fenster (Anzahl, Größe) und allgemeine Anregungen –...

Feinschliff Grundriss Neubau EFH
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Neubau einer ca. 8x11 DHH, Einschätzung Grundriss und Fenster

May 18, 2018, 5:13 am
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Hallo zusammen,

wir planen derzeit eine 8x11m DHH auf einem 289 qm großen Grundstück in einem Neubaugebiet (das Nachbarhaus steht auch noch nicht, da derzeit das Gebiet noch erschlossen wird).
Wir würden uns freuen, wenn Ihr die bisherige Grundrisse kommentieren könntet und uns ggf. Tipps hinsichtlich der Fensterplanung geben könntet!

Vielen Dank!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 289 qm, ca. 10,3 x 29 m (im südlichen Bereich leicht abgeschrägt)
Hang: nein
GRZ: 0,35...

Neubau einer ca. 8x11 DHH, Einschätzung Grundriss und Fenster
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Somfy, Smartfriends, Schellenberg oder doch Homematic?

May 18, 2018, 5:29 am
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Hallo liebe Leute,

wir bauen im Sommer ein Einfamilienhaus um und möchten in diesem Zuge auch funkbasierte Smarthome-Komponenten einsetzen, um nicht alle Wände wieder aufschlitzen zu müssen. Bislang hatten wir folgende Einsatzmöglichkeiten im Kopf gehabt:

Rolladensteuerung:
Hier würden 5 bereits elektrische Rolladen nachgerüstet und 4 noch manuelle Rolladen auf Rohrmotor umgebaut. Wir würden gerne in jedem Raum normal per Schalter schalten können als auch eine zentrale Steuerung / App für...

Somfy, Smartfriends, Schellenberg oder doch Homematic?
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Baukosten für EFH Hilfe bei Baunebenkosten

May 18, 2018, 5:46 am
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Hallo zusammen,

wie wollen ein Haus bauen und ich würde gerne eure Meinung dazu hören ob das alles so passt wie ich mir das ausdenke :)

400 000€ Haus (Angebot vorhanden für ca.150m² Stadtvilla 2 Vollgeschosse inkl. Keller weiße Wanne so wie eine Garage 6*9m)
5000 € (Aufpreis bei Bemusterung geschätzt)
55 000€ Grundstück
20 000€ Terassenüberdachung mit Zeltdach. Preis geschätzt.
80 000€ Baunebenkosten geschätzt ( inkl. Hof Pflastern, Terrasse und Garten!)
20 000€ Küche geschätzt

Gesamt 580...

Baukosten für EFH Hilfe bei Baunebenkosten
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Vorgehen Preisverhandlung Angebotsprüfung

May 18, 2018, 5:47 am
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Hallo,

wir haben mehrere Angebote von Fertighausherstellern bekommen. Diese habe ich, soweit wie es einem Laien möglich ist, verglichen. Die Hersteller bauen in ähnlicher Güte und schwanken preislich meist um +- 20k€.
Das Angebot von dem Hersteller den wir nehmen würden, möchten wir gerne prüfen lassen. Kleine Zusatzwünsche wie Netzwerk in allen Zimmern, mehr Steckdosen, Brennstellen etc. hätte ich gerne noch dazu. Sonst entspricht die Ausstattung unseren Vorstellungen. Eigenleistung können...

Vorgehen Preisverhandlung Angebotsprüfung
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EFH mit >180qm / Keller / Garage

May 18, 2018, 5:59 am
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Hallo liebes Forum,

unsere kleine Familie möchte gern ein schönes EFH bauen. Leider können wir überhaupt nicht abschätzen, wie groß das EFH sein kann. Wir lesen von soviel verschiedenen Schätzwerten und sind schon zu Beginn überfragt. Sicher ist auch, dass die genauen Kosten nur ein Architekt rechnen kann, aber einen Anhaltspunkt muss man ja haben, ob wir uns das überhaupt leisten können, was wir uns vorstellen...

An Kapital stehen uns 400.000 € (für Hausbau/Keller/Garage/Außenanlagen) zur...

EFH mit >180qm / Keller / Garage
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